高雄市前鎮區民權二路538號17F/29F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 21.6 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物34.13 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.1
民權二路中位 16.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比民權二路中位 高 33%比前鎮區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,238 萬
+59%
2026 年推估1,974 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 11F/29F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 32.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-23 7F/29F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 31.8 萬/坪總 1,850 萬 2023-07-03 17F/29F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 33.1 萬/坪總 1,900 萬 2019-11-13 14F/29F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 22.1 萬/坪總 1,268 萬 2019-01-16 23F/29F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 22.7 萬/坪總 1,320 萬 2017-06-01 17F/29F 2房2廳2衛 · 57.37 坪 21.6 萬/坪總 1,238 萬 2017-03-11 13F/29F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 25.5 萬/坪總 1,460 萬 2016-02-18 8F/29F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。