高雄市鼓山區鼓山三路106之13號23F/24F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.3 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物27.07 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 內惟段二小段 412-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,232 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 22.4
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 13%比鼓山三路中位 高 25%比鼓山區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（168 萬）
備註：含裝潢80萬。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，所有資訊皆係由出賣人自行提供屬實。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。