高雄市岡山區岡山路353號5F/15F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.4 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物21.63 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 岡山段 81-2 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−133 萬
扣車位後房價617 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.1
岡山路中位 11.6
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比岡山路中位 高 41%比岡山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+50%
2026 年推估1,123 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（133 萬）
備註：1.讓渡日期:110年10月26日讓渡金額新台幣7500000元整2.讓渡日期:111年02月09日讓渡金額新台幣7500000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。