高雄市旗津區通山路11號9F/9F
2022-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 11.8 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物29.24 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 旗津段 162 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 8.2
通山路中位 11.8
旗津區 2022 年中位 12.1
比本棟中位 高 44%比通山路中位 高 0%比旗津區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+58%
2026 年推估820 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。