高雄市旗津區通山路11號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 15.7 萬/坪 × 123.95 坪
權狀坪數123.95 坪
主建物79.05 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 123.95 坪
└ 主建物 79.05 坪
└ 公設等 44.9 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪123.95 坪
土地坐落 旗津段 162 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 8.2
通山路中位 11.8
旗津區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 91%比通山路中位 高 33%比旗津區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+28%
2026 年推估2,505 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。