高雄市梓官區海景路51巷9號
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.2 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物46.43 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 46.43 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 典寶段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
海景路中位 8.3
梓官區 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比海景路中位 高 23%比梓官區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+61%
2026 年推估883 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。