高雄市橋頭區新東一街159號6F/22F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 861 萬 16.5 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物22.23 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價861 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價721 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.4
新東一街中位 16.8
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 15%比新東一街中位 低 2%比橋頭區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交861 萬
+74%
2026 年推估1,499 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）577 萬
每月月付21,609 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 9F/22F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 28.7 萬/坪總 1,388 萬 2024-05-12 13F/22F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 29.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-04-09 14F/22F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 29 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-31 10F/22F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 26 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-27 8F/22F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 27.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-15 3F/22F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 24.3 萬/坪總 1,235 萬 2024-01-28 16F/22F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 30 萬/坪總 1,332 萬 2023-10-29 4F/22F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。