高雄市楠梓區裕昌街183號12F/15F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 15.4 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物17.46 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 18%比裕昌街中位 高 13%比楠梓區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交427 萬
+74%
2026 年推估743 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.67 坪 27.5 萬/坪總 760 萬 2022-10-15 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.67 坪 24.1 萬/坪總 666 萬 2022-05-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 23.4 萬/坪總 850 萬 2022-02-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.67 坪 21.6 萬/坪總 598 萬 2021-12-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2020-02-28 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.67 坪 13.9 萬/坪總 385 萬 2017-07-10 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.67 坪 13 萬/坪總 360 萬 2015-11-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.67 坪 11.6 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。