高雄市三民區陽明路170巷4號5F/12F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.9 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物27.69 坪
公設比39.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1612 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
陽明路中位 22.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 低 52%比三民區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2020-01-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 11.4 萬/坪總 410 萬 2019-09-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 9.9 萬/坪總 360 萬 2019-09-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2014-05-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 10.8 萬/坪總 388 萬 2013-01-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 10 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。