高雄市三民區陽明路170巷4號4F/12F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.9 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物27.69 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.9
陽明路中位 22.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比陽明路中位 低 56%比三民區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+57%
2026 年推估564 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-09-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 14.5 萬/坪總 520 萬 2020-01-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 11.4 萬/坪總 410 萬 2019-09-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2014-05-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 10.8 萬/坪總 388 萬 2013-10-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 48.49 坪 10.9 萬/坪總 530 萬 2013-01-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 10 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。