高雄市鳳山區過仁街52號11F/14F
2013-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 6.2 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物24.74 坪
公設比10.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 過埤段 561 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9.1
過仁街中位 14.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 32%比過仁街中位 低 58%比鳳山區 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 14.4 萬/坪總 460 萬 2024-06-04 3F/14F 2房2廳2衛 · 44.58 坪 21 萬/坪總 935 萬 2020-07-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2019-06-16 2房2廳3衛 · 44.13 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2016-12-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 10.4 萬/坪總 330 萬 2015-10-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 8.5 萬/坪總 270 萬 2015-01-19 8F/14F 3房1廳2衛 · 38.02 坪 8.7 萬/坪總 330 萬 2014-11-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 9.1 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。