高雄市左營區新莊一路278號8F/13F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 24.7 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物14.24 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 新庄段七小段 575 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 17%比新莊一路中位 高 19%比左營區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+43%
2026 年推估890 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 11F/13F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 41 萬/坪總 1,186 萬 2024-05-10 6房2廳3衛 · 58.63 坪 39.2 萬/坪總 2,300 萬 2021-12-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 25.7 萬/坪總 850 萬 2021-10-11 7F/13F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 28.2 萬/坪總 750 萬 2020-04-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 21.7 萬/坪總 802 萬 2020-02-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 20.8 萬/坪總 690 萬 2019-12-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2019-04-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 19.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。