高雄市左營區新莊一路278號4F/13F
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.8 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物20.94 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 新庄段七小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比新莊一路中位 高 0%比左營區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+43%
2026 年推估990 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。