高雄市鳳山區八德路104號13F/15F
2017-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.7 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物27.21 坪
公設比16.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 赤山段 315-2 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.1
八德路中位 18.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比八德路中位 低 41%比鳳山區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。