高雄市岡山區協德街8號5F/11F
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.2 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物25.86 坪
公設比29%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 介壽段 1843 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9
協德街中位 13.2
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 高 2%比協德街中位 低 30%比岡山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。