高雄市岡山區大富街50巷9弄16號
2021-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 16.9 萬/坪 × 12.15 坪
權狀坪數12.15 坪
主建物12.15 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 12.15 坪
└ 主建物 12.15 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪12.15 坪
土地坐落 富貴段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
大富街中位 24.7
岡山區 2021 年中位 19.8
比大富街中位 低 32%比岡山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交205 萬
+27%
2026 年推估260 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。