高雄市鳳山區鳳東路545號10F/12F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 18 萬/坪 × 14.48 坪
權狀坪數14.48 坪
主建物12.58 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.48 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪14.48 坪
土地坐落 竹子腳段 283-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.5
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 24%比鳳東路中位 高 22%比鳳山區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。