高雄市鳳山區濱山街6號2F/7F

2019-03-13 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 18.9 萬/坪 × 26.45 坪

權狀坪數26.45 坪

主建物26.45 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 26.45 坪

└ 主建物 26.45 坪

土地持分 8.09 坪

0 坪26.45 坪

土地坐落 文山段 397 地號

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 15.9

濱山街中位 15.2

鳳山區 2019 年中位 17.8

比本棟中位高 19%比濱山街中位高 24%比鳳山區 2019 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交500 萬

+54%

2026 年推估768 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。