高雄市岡山區大莊路267巷47號
2022-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 2.3 萬/坪 × 13.31 坪
權狀坪數13.31 坪
主建物13.31 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 13.31 坪
└ 主建物 13.31 坪
土地持分 37.83 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 嘉新段 352 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
大莊路中位 14.2
岡山區 2022 年中位 21
比大莊路中位 低 84%比岡山區 2022 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交30 萬
+15%
2026 年推估35 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。