高雄市三民區鼎華路188號6F/11F
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 9.2 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物8.17 坪
公設比59.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 灣復段 389 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 12.7
鼎華路中位 14.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 28%比鼎華路中位 低 37%比三民區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：管理組織有無備查不明且車位持分已含入公設中
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。