高雄市三民區鼎金後路438號4F/15F
2014-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 18.5 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物22.69 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 587 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.7
鼎金後路中位 17.9
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 5%比鼎金後路中位 高 3%比三民區 2014 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。