高雄市鳳山區鳳東路554號7F/16F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 7.6 萬/坪 × 5.29 坪
權狀坪數5.29 坪
主建物3.57 坪
公設比21.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 5.29 坪
└ 主建物 3.57 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 0.62 坪
0 坪5.29 坪
土地坐落 竹子腳段 294-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 11.4
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 33%比鳳東路中位 低 48%比鳳山區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 6F/16F 2房1廳1衛 · 21.15 坪 21.8 萬/坪總 460 萬 2019-12-10 14F/16F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 14.2 萬/坪總 300 萬 2018-11-11 10F/16F 2房1廳1衛 · 21.14 坪 12.1 萬/坪總 255 萬 2017-01-12 5F/16F 2房1廳1衛 · 21.14 坪 10.9 萬/坪總 230 萬 2015-10-05 14F/16F 2房1廳1衛 · 21.14 坪 11.4 萬/坪總 240 萬 2014-01-19 14F/16F 1房1廳1衛 · 21.14 坪 8.4 萬/坪總 177 萬 2013-03-06 16F/16F 1房1廳1衛 · 21.14 坪 9 萬/坪總 190 萬 2012-09-15 15F/16F 2房1廳1衛 · 23.12 坪 6.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。