高雄市苓雅區尚信街43號5F/8F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 13.1 萬/坪 × 172.26 坪
權狀坪數172.26 坪
主建物104.89 坪
公設比35.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 172.26 坪
└ 主建物 104.89 坪
└ 公設等 67.37 坪
土地持分 23.15 坪
0 坪172.26 坪
土地坐落 林德官段 1172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17.1
尚信街中位 20.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 23%比尚信街中位 低 36%比苓雅區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+28%
2026 年推估2,889 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-09-11 4F/8F 4房2廳3衛 · 102.03 坪 20.5 萬/坪總 2,090 萬 2024-09-06 7F/8F 4房2廳2衛 · 102.03 坪 19 萬/坪總 1,938 萬 2023-11-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 87.72 坪 17.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 87.79 坪 15 萬/坪總 1,316 萬 2019-12-10 5F/8F 4房2廳4衛 · 172.44 坪 15.5 萬/坪總 2,680 萬 2013-01-11 3F/8F 4房2廳2衛 · 87.67 坪 14.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。