高雄市三民區九如二路57號9F/13F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物25.54 坪
公設比12.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 大港段二小段 1092 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.2
九如二路中位 17.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 7%比九如二路中位 低 30%比三民區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 10F/13F 2房1廳2衛 · 28.32 坪 14.8 萬/坪總 420 萬 2026-04-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 29.35 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2026-04-01 10F/13F 4房1廳2衛 · 35.6 坪 6.9 萬/坪總 244 萬 2024-09-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2024-07-18 4F/13F 4房2廳2衛 · 35.56 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2021-09-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2020-12-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2020-11-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 29.1 坪 15.3 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。