高雄市岡山區公園西路三段100號12F/12F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 19.5 萬/坪 × 8.63 坪
權狀坪數8.63 坪
主建物5.63 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.63 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪8.63 坪
土地坐落 大仁段 3217 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 14.7
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 33%比公園西路三段中位 低 2%比岡山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交168 萬
+15%
2026 年推估193 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 3F/12F 2房1廳2衛 · 129.35 坪 14.2 萬/坪總 1,830 萬 2025-08-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 30.1 萬/坪總 338 萬 2025-07-29 12F/12F 2房1廳1衛 · 14.5 坪 29 萬/坪總 420 萬 2024-11-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 24.13 坪 26.1 萬/坪總 630 萬 2024-07-01 6F/12F 0房0廳0衛 · 11.34 坪 28.2 萬/坪總 320 萬 2024-05-31 3F/12F 2房1廳2衛 · 129.35 坪 13.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-12-18 10F/12F 0房0廳0衛 · 10.02 坪 24 萬/坪總 240 萬 2023-09-27 4F/12F 2房2廳2衛 · 129.35 坪 10.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。