高雄市楠梓區安泰街182巷2號6F/10F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 18.4 萬/坪 × 7.33 坪
權狀坪數7.33 坪
主建物3.93 坪
公設比39%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 7.33 坪
└ 主建物 3.93 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪7.33 坪
土地坐落 清楠段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 10.6
安泰街中位 12
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 74%比安泰街中位 高 53%比楠梓區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交135 萬
+10%
2026 年推估149 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。