高雄市左營區先勝路98號3F/15F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.8 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物23.56 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14
先勝路中位 15.1
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 9%比先勝路中位 低 15%比左營區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+58%
2026 年推估741 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-07 3房2廳2衛 · 52.16 坪 22.8 萬/坪總 1,190 萬 2018-04-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2017-06-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 13.6 萬/坪總 570 萬 2014-01-16 3房2廳2衛 · 36.69 坪 14 萬/坪總 515 萬 2013-12-24 0房2廳2衛 · 52.16 坪 19.6 萬/坪總 1,020 萬 2013-03-07 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.69 坪 10.3 萬/坪總 376 萬 2012-11-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 10.8 萬/坪總 397 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。