高雄市三民區鼎中路168號2F/14F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 22.5 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物25.78 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.9
鼎中路中位 20.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比鼎中路中位 高 8%比三民區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（168 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 43.4 萬/坪總 2,230 萬 2020-08-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 18.7 萬/坪總 1,045 萬 2016-11-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 22.1 萬/坪總 1,220 萬 2016-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 24 萬/坪總 1,300 萬 2016-08-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 22.2 萬/坪總 1,206 萬 2016-06-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 25 萬/坪總 1,360 萬 2016-06-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2016-06-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.01 坪 22.9 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。