高雄市鼓山區大順一路1041巷3號15F/27F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 21.1 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物23.49 坪
公設比28.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 龍華段四小段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 16
大順一路中位 20.8
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 32%比大順一路中位 高 1%比鼓山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+17%
2026 年推估915 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 7F/27F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 25.1 萬/坪總 855 萬 2026-04-02 4F/27F 1房1廳1衛 · 18.61 坪 29.7 萬/坪總 553 萬 2025-03-30 21F/27F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 33.7 萬/坪總 513 萬 2024-12-26 9F/27F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 13.1 萬/坪總 200 萬 2024-09-04 21F/27F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 27.6 萬/坪總 420 萬 2024-07-08 26F/27F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 37.1 萬/坪總 815 萬 2024-06-30 27F/27F 3房2廳2衛 · 35 坪 29.3 萬/坪總 1,025 萬 2024-04-27 19F/27F 2房1廳1衛 · 21.81 坪 31.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。