高雄市三民區重慶街360號5F/15F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 741 萬 25.5 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物14.64 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 大港段四小段 3383 地號
價格拆解
成交總價741 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價641 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.1
重慶街中位 22.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比重慶街中位 高 14%比三民區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交741 萬
+42%
2026 年推估1,050 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含裝潢費400000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。