高雄市楠梓區清平街51巷9號9F/12F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.1 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物26.67 坪
公設比19.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 清楠段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 11.3
清平街中位 11.2
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 42%比清平街中位 高 44%比楠梓區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+18%
2026 年推估711 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
2022-11-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 44.3 坪 16.3 萬/坪總 723 萬 2021-03-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 44.3 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2021-03-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 9.7 萬/坪總 580 萬 2020-07-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 37.32 坪 11.4 萬/坪總 425 萬 2015-05-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 44.22 坪 9.2 萬/坪總 405 萬 2013-04-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 44.22 坪 8.5 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。