高雄市楠梓區清平街51巷9號3F/12F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9.7 萬/坪 × 60.06 坪
權狀坪數60.06 坪
主建物26.67 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.06 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 清楠段 460 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.3
清平街中位 11.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 14%比清平街中位 低 17%比楠梓區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+42%
2026 年推估826 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-11-15 4F/12F 4房2廳2衛 · 44.3 坪 16.3 萬/坪總 723 萬 2022-03-13 9F/12F 4房2廳2衛 · 37.32 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2021-03-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 44.3 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2020-07-01 9F/12F 4房2廳2衛 · 37.32 坪 11.4 萬/坪總 425 萬 2015-05-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 44.22 坪 9.2 萬/坪總 405 萬 2013-04-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 44.22 坪 8.5 萬/坪總 375 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。