高雄市小港區華山路231號8F/14F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.6 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物19.67 坪
公設比36.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 宏明段 426-16 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.4
華山路中位 25.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比華山路中位 低 42%比小港區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+35%
2026 年推估716 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 3F/14F 3房1廳2衛 · 32.81 坪 20.7 萬/坪總 680 萬 2024-09-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 23.6 萬/坪總 638 萬 2024-03-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 19.3 萬/坪總 770 萬 2023-04-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 21.9 萬/坪總 890 萬 2021-10-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 14.6 萬/坪總 470 萬 2021-09-16 0房0廳0衛 · 40.84 坪 22.8 萬/坪總 930 萬 2019-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2019-07-10 7F/14F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 13 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。