高雄市小港區華山路231號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22.8 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物32.66 坪
公設比20%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 宏明段 426-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 14.4
華山路中位 25.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 58%比華山路中位 低 10%比小港區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+35%
2026 年推估1,257 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 3F/14F 3房1廳2衛 · 32.81 坪 20.7 萬/坪總 680 萬 2024-09-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 23.6 萬/坪總 638 萬 2024-03-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 19.3 萬/坪總 770 萬 2023-04-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 21.9 萬/坪總 890 萬 2021-10-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 14.6 萬/坪總 470 萬 2021-05-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2019-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2019-07-10 7F/14F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 13 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。