高雄市前金區七賢二路289號8F/21F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.1 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物26.83 坪
公設比43%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 北金段 328 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20
七賢二路中位 24.8
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比七賢二路中位 低 23%比前金區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。