高雄市仁武區霞海中街31號10F/13F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 17.3 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物18.06 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價627 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價527 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.7
霞海中街中位 17
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比霞海中街中位 高 2%比仁武區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交627 萬
+68%
2026 年推估1,051 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。