高雄市仁武區霞海中街31號12F/13F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 23.5 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物18.06 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17.7
霞海中街中位 17
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 33%比霞海中街中位 高 38%比仁武區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交965 萬
+16%
2026 年推估1,120 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 8F/13F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 28.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-07-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 24.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2019-11-03 3F/13F 2房1廳1衛 · 41.01 坪 15.1 萬/坪總 620 萬 2019-06-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 17.8 萬/坪總 638 萬 2019-06-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 17.7 萬/坪總 641 萬 2019-05-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 17.3 萬/坪總 621 萬 2019-04-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 41.01 坪 17.3 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。