高雄市仁武區後港巷77弄36號2F/12F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.4 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物25.47 坪
公設比21.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 北屋段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
後港巷中位 14.7
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比後港巷中位 低 22%比仁武區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+57%
2026 年推估645 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 11F/11F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 21.8 萬/坪總 516 萬 2023-11-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 13.9 萬/坪總 505 萬 2023-05-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 14 萬/坪總 576 萬 2021-11-12 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 18.2 萬/坪總 510 萬 2021-08-14 6F/11F 2房1廳1衛 · 28.06 坪 13.9 萬/坪總 390 萬 2019-03-06 1F/12F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 10.4 萬/坪總 347 萬 2019-02-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 10 萬/坪總 360 萬 2018-07-14 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 12.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。