高雄市仁武區後港巷77弄36號1F/12F
2019-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 347 萬 10.4 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物25.47 坪
公設比15.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 北屋段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.4
後港巷中位 14.7
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比後港巷中位 低 29%比仁武區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交347 萬
+68%
2026 年推估581 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 11F/11F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 21.8 萬/坪總 516 萬 2023-11-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 13.9 萬/坪總 505 萬 2023-05-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 14 萬/坪總 576 萬 2021-11-12 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 18.2 萬/坪總 510 萬 2021-08-14 6F/11F 2房1廳1衛 · 28.06 坪 13.9 萬/坪總 390 萬 2020-06-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 11.4 萬/坪總 410 萬 2019-02-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 10 萬/坪總 360 萬 2018-07-14 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 12.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。