高雄市三民區鼎金後路432號10F/15F
2014-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 17.8 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物33.14 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 587 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.2
鼎金後路中位 17.9
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比鼎金後路中位 低 1%比三民區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。