高雄市鳳山區過埤路75之2號5F/14F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.8 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物20.28 坪
公設比25%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 過埤段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 8.8
過埤路中位 16.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 45%比過埤路中位 低 71%比鳳山區 2012 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。