高雄市三民區覺民路600號
2016-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 40.9 萬/坪 × 64.82 坪
權狀坪數64.82 坪
主建物41.08 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.82 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 23.74 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪64.82 坪
土地坐落 建豐段 897-3 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 21.2
覺民路中位 21.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 93%比覺民路中位 高 93%比三民區 2016 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。