高雄市岡山區岡山路357號6F/15F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,462 萬 32.6 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物22.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 岡山段 81-2 地號
價格拆解
成交總價1,462 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,247 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 17
岡山路中位 11.6
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 92%比岡山路中位 高 181%比岡山區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,374 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 25.59 坪 34.5 萬/坪總 882 萬 2025-03-27 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.51 坪 35.5 萬/坪總 1,088 萬 2020-12-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 17.3 萬/坪總 815 萬 2020-12-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 18.6 萬/坪總 855 萬 2020-11-29 3F/15F 2房2廳2衛 · 25.59 坪 19.5 萬/坪總 498 萬 2020-11-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 25.59 坪 21.1 萬/坪總 540 萬 2020-11-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 17.6 萬/坪總 820 萬 2020-10-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 18.9 萬/坪總 867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。