高雄市苓雅區林泉街31號2F/7F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.1 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物28 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 林德官段二小段 3363-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
林泉街中位 21.8
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比林泉街中位 高 6%比苓雅區 2013 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。