高雄市岡山區竹圍東街182巷2號3F/11F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 20.2 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物20.17 坪
公設比23.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 下竹圍段 23-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 9.2
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 120%比竹圍東街中位 高 77%比岡山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+15%
2026 年推估662 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 4F/11F 4房2廳2衛 · 28.43 坪 21.4 萬/坪總 608 萬 2021-03-26 11F/11F 4房2廳2衛 · 28.17 坪 12 萬/坪總 338 萬 2020-10-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 9.1 萬/坪總 255 萬 2018-07-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 10.6 萬/坪總 300 萬 2017-05-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 9.2 萬/坪總 263 萬 2017-03-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2015-01-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 7.3 萬/坪總 208 萬 2013-08-31 3F/11F 4房1廳1衛 · 21.78 坪 11.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。