高雄市苓雅區新光路62巷5號15F/35F
2026-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 21.9 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物23.76 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.5
新光路中位 13.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 41%比新光路中位 高 63%比苓雅區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：本買賣標的之車位價值為新台幣80萬元整，建物價值為新台幣100萬元整，土地價值為新台幣740萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。