高雄市苓雅區新光路62巷5號12F/35F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.3 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物23.76 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.5
新光路中位 13.4
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 18%比新光路中位 高 37%比苓雅區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。