高雄市小港區漢民路12號9F/15F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 13.9 萬/坪 × 62.83 坪
權狀坪數62.83 坪
主建物30.73 坪
公設比36.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.83 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 32.1 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪62.83 坪
土地坐落 店鎮段 388 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價780 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.3
漢民路中位 12.6
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 13%比漢民路中位 高 10%比小港區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+74%
2026 年推估1,509 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：1.含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。