高雄市小港區漢民路12號12F/15F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20.6 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物30.73 坪
公設比42.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 31.49 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 店鎮段 388 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 12.5
漢民路中位 12.6
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 65%比漢民路中位 高 63%比小港區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 22.2 萬/坪總 1,380 萬 2018-02-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 13.9 萬/坪總 865 萬 2017-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 13 萬/坪總 815 萬 2017-10-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 13 萬/坪總 815 萬 2017-08-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 14.1 萬/坪總 787 萬 2017-03-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 66.53 坪 12.3 萬/坪總 815 萬 2017-03-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 12.9 萬/坪總 800 萬 2017-02-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 12.5 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。