高雄市鼓山區美術東六街216號14F/14F
2016-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.3 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物16.4 坪
公設比43.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 青海段 203 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.4
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比美術東六街中位 低 12%比鼓山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。